مشاهدة النسخة كاملة : بناء المنازل ،،، بين الطراز القديم والجديد ،،، نطلب منكم المشورة ،،


رأس المال
20-06-2008, 02:45 PM
شخص عزيز علي يريد بناء منزل ، واتصل بي ليستشيرني في كيفية بناء منزله ، ولأني نصيحتي له لو قلتها ستكون ثقيلة جدا ولن يتقبلها ، فأرجو منكم مساعدته ،،،


نريد المساعدة تنصب على محاولة الحصول على أجمل منزل بأقل تكلفة ،،،


بالمناسبة المنازل السعودية وحسب تقارير دقيقة هي الأغلى في العالم والأقصر عمرا أيضا ،،،


عمر المنزل لدينا لا يتجاوز 30 سنة فقط ، بينما في مصر مثلا هناك منازل تجاوزت اعمارها 200 سنة ، فمابالكم بمنازل إيطاليا وفلورانسا مثلا ،،،؟؟


صحيح أن حرارة الجو ، وملوحة المياة لها أثر في قصر أعمار المنازل ، ولكن ليس لدرجة أن تصل إلى هذه النسبة المنخفضة جدا من 200 عام إلى 30 عام فقط ، مع التكاليف الباهضة والمبالغ فيها ،،،


على كل حال نرجع لموضوع صاحبنا طالب المشورة ، والساعي للحصول على منزل الأحلام بأقل الأسعار ،،،


هل يجب عليه أن يقفز على الأعراف والتقاليد ، ليحقق منزله الحلم بأقل الأسعار ، أم يجب عليه مجرات الأعراف والتقاليد وبها يستطيع الوصول إلى منزل الحلم بأسعار منخفضة ،،،؟؟


ما مشورتكم له في حجم البناء في أرض مساحتها : 550 م كم يجب أن يكون ،،،؟؟


كم يجب أن يكون عدد الغرف ،،،؟؟


كم يجب أن يكون عدد الأبواب ،،،؟؟


كم يجب أن يكون عدد الأفياش ،،، نعم أفياش الكهرباء ، كم تقترحون أن تكون في كل غرفة ، بعد أن أصبحت الغرف لدينا كأنها استديوهات غنائية لكثرة الأفياش التي بها ،،،

المطبخ ، وما أدراك مالمطبخ ، مع العلم أن زوجة صاحبنا لا تطبخ شيئا في المنزل بل جميع وجباتهم من المطاعم ،،، هل تنصحونه في مطبخ مساحته بحجم غرفة النوم ، ويحتوى على أجمل المطابخ الجاهزة أو المفصلة ، أم تنصحونه بمطبخ متواضع الحجم ، أم أن يكون المطبخ جزءا من الصالون ، بحكم أنه لا يستخدم لديهم سوى في إعداد الشاي والقهوة والعصير ،،،؟؟

غرفة الخادمة ،،، هل تنصحونه ببناء غرفة خاصة للخادمة ، أم أنه ليس بحاجة لذلك ، فتعقيدات الاستقدام مستقبلا قد تتضاعف ، والاحجام عن قدوم الخادمات إلينا قد يتضاعف ، خاصة بعد المعاملة الكريمة التي تجدها الخادمات لدينا والتي لم يجدنها في أي بلدان العالم ، وهل تتوقعون أن نصل إلى ماوصلت إليه أوربا حاليا ، من عدم استخدام الخادمة سوى ساعات معدودة في اليوم ، تأتي في الصباح وتذهب عند الظهيرة بعد أن تقضي جميع أعمالها ، ولن أقول لكم إن أوربا سرقت هذه العادة منا قبل عشرين عاما ، عندما كان دور الخادمات في المنازل لا يتعدى ثلاث ساعات في اليوم في أسوأ الاحوال ، فنحن مغرمون بتقليدهم حتى لو كانت عاداتهم التي نأخذها هي عادتنا في الأساس ،،


هل تنصحونه بتصغير حجم البناء ، وتكبير حجم الساحة المحيطة بالمنزل ، ليستخدمها كحديقة مثلا ، أم أنه يجب أن تكون الساحة صغيرة وحجم البناء كبير ويستغله في إكثار المجالس التي لا يدخلها أحد طوال العام ،،،؟؟

هل تذكرون منازلنا التي ولدنا بها قديما ،،،؟


ألم تكن بها أشجار ، وبها نخيل ، ونباتات تحيط بالمنزل ،،،؟؟


هل تتوقعون أنها انعكست بشكل إيجابي علينا ونحن أطفال ، فعرفنا قيمة النخلة مثلا وأحببناها وأحببننا النباتات واحببنا الطبيعية واحببنا الحياة ، وهل هذه الصفات غرست في أبنائنا الاسمنتيين ، الذين تحيط بهم الخرسانة المسلحة من كل مكان ،،،؟؟


أم أنتم لا تهتمون بالحديقة المنزلية ، وتنصحونه بعد الاهتمام بها ، خاصة والأحياء الجديدة يوجد في مخططات كل حي منها (( حديقة مركزية )) حتى لو ذهبت تسعة أعشار تلك الحدائق المركزية منح وهبات لأعضاء مجالس البلدية ومسئوليها ،،،

السور المحيط بالمنزل ، كم يجب أن يكون ارتفاعه ، وهل تنصحونه أن يكون مرتفعا من الخرسانة المسلحة ، يمنع من دخول الهواء والشمس ، ويمنع من دخول لصوص المال ولصوص النظر ، ويحفظ عوراتنا وخصوصياتنا وأموالنا ، أم تنصحونه بما نراه في كل بلدان العالم حتى الخليجية التي تشبهنا كثيرا في عاداتنا ، من أسوار صغيرة ليست خرسانية ، بل من أسياخ الحديد التي تعكس شكل الحديقة إلى الشارع ،،،؟؟


واجهة المنزل ، هل تنصحونه أن تكون من الخرسانة والجدار العازل ، أم تنصحونه أن تكون من الزجاج ، لتسمح بدخول ضوء الشمس إلى أكبر مساحة ممكنة من المنزل ،،،؟؟




باختصار ، المنزل هو المأوى ، وهو الراحة ، وهو الاستجمام ، وهو الهروب إلى النفس ، وهو مكان الإخلاص ، ومكان المودة ومكان المحبة ، ومكان العطاء ، ومكان التضحية ، وهو مكان الابداع ، ومكان التفوق ومكان النجاح ، ومكان الاختراع ، ومكان التسلية أيضا ،،،

المنزل أحدى الضرورات الخمس التي فطر الله الناس على السعي لتحصليها ، وهي : الأمن والطعام ، واللباس ، والسكن ، والجنس ،،،

وهو طموح وأمل كل إنسان ، فمن لا يملك منزلا يسعى لامتلاكه ، ومن يمتلكه يسعى لاستبداله بأفضل منه أو تطويره أو المحافظة عليه في أضعف الأحوال ،،،

وقالوا قديما : البيت نصف المرجلة ،،،


مع كل ما يستجد حولنا ، وبعد ما أصبحت مشكلة المنازل مشكلة مطروحة على السطح كأحدى أهم المشاكل التي يعاني منها المواطن السعودي ، ماهي تصوراتكم لمنزل المستقبل والتي تنصحون بها صديقي الذي يطلب مني الاستشارة ،،،،؟؟


هل هي بالمواصفات الموجودة الان ، أم بمواصفات جديدة ،،،؟؟


هل تتوقعون أن يتغير طراز المنازل لدينا خلال السنوات العشر القادمة بصورة جذرية ، لدرجة تجبر من قام بإنشاء منزل الان بالصور التقليدية المعروفة بهدم منزله القديم وبناء منزل جديد ،،،؟؟:d



اتمنى مشاركة الجميع ،،،



كل التقدير ،،،



أخوكم ،،،

عمر العمري
20-06-2008, 02:51 PM
اياك أعني واسمعي ياجارة

عيار بندق
20-06-2008, 02:55 PM
الله كريم ابو ثامر


طيب واللي ماعمر إلا الان ولم يبني منزله حتى هذه اللحظة



اعتقد انه لن يستطيع بناء منزل إلا في حال تغير الطراز وقلت التكلفه وهناك شركات عالمية تاتي بكل شئ جاهز



ومن ثم يتم التركيب في الموقع الذي يرغب الشخص البناء فيه

عاشق البردان
20-06-2008, 02:55 PM
شخص عزيز علي يريد بناء منزل ، واتصل بي ليستشيرني في كيفية بناء منزله ، ولأني نصيحتي له لو قلتها ستكون ثقيلة جدا ولن يتقبلها ، فأرجو منكم مساعدته ،،،


نريد المساعدة تنصب على محاولة الحصول على أجمل منزل بأقل تكلفة ،،،


بالمناسبة المنازل السعودية وحسب تقارير دقيقة هي الأغلى في العالم والأقصر عمرا أيضا ،،،


عمر المنزل لدينا لا يتجاوز 30 سنة فقط ، بينما في مصر مثلا هناك منازل تجاوزت اعمارها 200 سنة ، فمابالكم بمنازل إيطاليا وفلورانسا مثلا ،،،؟؟


صحيح أن حرارة الجو ، وملوحة المياة لها أثر في قصر أعمار المنازل ، ولكن ليس لدرجة أن تصل إلى هذه النسبة المنخفضة جدا من 200 عام إلى 30 عام فقط ، مع التكاليف الباهضة والمبالغ فيها ،،،


على كل حال نرجع لموضوع صاحبنا طالب المشورة ، والساعي للحصول على منزل الأحلام بأقل الأسعار ،،،


هل يجب عليه أن يقفز على الأعراف والتقاليد ، ليحقق منزله الحلم بأقل الأسعار ، أم يجب عليه مجرات الأعراف والتقاليد وبها يستطيع الوصول إلى منزل الحلم بأسعار منخفضة ،،،؟؟


ما مشورتكم له في حجم البناء في المنزل في أرض مساحتها : 550 م كم يجب أن يكون ،،،؟؟


كم يجب أن يكون عدد الغرف ،،،؟؟


كم يجب أن يكون عدد الأبواب ،،،؟؟


كم يجب أن يكون عدد الأفياش ،،، نعم أفياش الكهرباء ، كم تقترحون أن تكون في كل غرفة ، بعد أن أصبحت الغرف لدينا كأنها استديوهات غنائية لكثرة الأفياش التي بها ،،،

المطبخ ، وما أدراك مالمطبخ ، مع العلم أن زوجة صاحبنا لا تطبخ شيئا في المنزل بل جميع وجباتهم من المطاعم ،،، هل تنصحونه في مطبخ مساحته بحجم غرفة النوم ، ويحتوى على أجمل المطابخ الجاهزة أو المفصلة ، أم تنصحونه بمطبخ متواضع الحجم ، أم أن يكون المطبخ جزءا من الصالون ، بحكم أنه لا يستخدم لديهم سوى في إعداد الشاي والقهوة والعصير ،،،؟؟

غرفة الخادمة ،،، هل تنصحونه ببناء غرفة خاصة للخادمة ، أم أنه ليس بحاجة لذلك ، فتعقيدات الاستقدام مستقبلا قد تتضاعف ، والاحجام عن قدوم الخادمات إلينا قد يتضاعف ، خاصة بعد المعاملة الكريمة التي تجدها الخادمات لدينا والتي لم يجدنها في أي بلدان العالم ، وهل تتوقعون أن نصل إلى ماوصلت إليه أوربا حاليا ، من عدم استخدام الخادمة سوى ساعات معدودة في اليوم ، تأتي في الصباح وتذهب عند الظهيرة بعد أن تقضي جميع أعمالها ، ولن أقول لكم إن أوربا سرقت هذه العادة منا قبل عشرين عاما ، عندما كان دور الخادمات في المنازل لا يتعدى ثلاث ساعات في اليوم في أسوأ الاحوال ، فنحن مغرومون بتقليدهم حتى لو كانت عاداتهم التي نأخذها هي عادتنا في الأساس ،،


هل تنصحونه بتصغير حجم البناء ، وتكبير حجم الساحة المحيطة بالمنزل ، ليستخدمها كحديقة مثلا ، أم أنه يجب أن تكون الساحة صغيرة وحجم البناء كبير ويستغله في إكثار المجالس التي لا يدخلها أحد طوال العام ،،،؟؟

هل تذكرون منازلنا التي ولدنا بها قديما ،،،؟


ألم تكن بها أشجار ، وبها نخيل ، ونباتات تحيط بالمنزل ،،،؟؟


هل تتوقعون أنها انعكست بشكل إيجابي علينا ونحن أطفال ، فعرفنا قيمة النخلة مثلا وأحببناها وأحببننا النباتات واحببنا الطبيعية واحببنا الحياة ، وهل هذه الصفات غرست في أبنائنا الاسمنتيين ، الذين تحيط بهم الخرسانة المسلحة من كل مكان ،،،؟؟


أم أنتم لا تهتمون بالحديقة المنزلية ، وتنصحونه بعد الاهتمام بها ، خاصة والأحياء الجديدة يوجد في مخططاتها كل حي منها (( حديقة مركزية )) حتى لو ذهبت تسعة أعشار تلك الحدائق المركزية منح وهبات لأعضاء مجالس البلدية ومسئوليها ،،،

السور المحيط بالمنزل ، كم يجب أن يكون ارتفاعه ، وهل تنصحونه أن يكون مرتفعا من الخرسانة المسلحة ، يمنع من دخول الهواء والشمس ، ويمنع من دخول لصوص المال ولصوص النظر ، ويحفظ عوراتنا وخصوصياتنا وأموالنا ، أم تنصحونه بما نراه في كل بلدان العالم حتى الخليجية التي تشبهنا كثيرا في عاداتنا ، من أسوار صغيرة ليست خرسانية ، بل من أسياخ الحديد التي تعكس شكل الحديقة إلى الشارع ،،،؟؟


واجهة المنزل ، هل تنصحونه أن تكون من الخرسانة والجدار العازل ، أم تنصحونه أن تكون من الزجاج ، لتسمح بدخول ضوء الشمس إلى أكبر مساحة ممكنة من المنزل ،،،؟؟




باختصار ، المنزل هو المأوى ، وهو الراحة ، وهو الاستجمام ، وهو الهروب إلى النفس ، وهو مكان الإخلاص ، ومكان المودة ومكان المحبة ، ومكان العطاء ، ومكان التضحية ، وهو مكان الابداع ، ومكان التفوق ومكان النجاح ، ومكان الاختراع ، ومكان التسلية أيضا ،،،

المنزل أحدى الضرورات الخمس التي فطر الله الناس على السعي لتحصليها ، وهي : الأمن والطعام ، واللباس ، والسكن ، والجنس ،،،

وهو طموح وأمل كل إنسان ، فمن لا يملك منزلا يسعى لامتلاكه ، ومن يمتلكه يسعى لاستبداله بأفضل منه أو تطويره أو المحافظة عليه في أضعف الأحوال ،،،

وقالوا قديما : البيت نصف المرجلة ،،،


مع كل ما يستجد حولنا ، وبعد ما أصبحت مشكلة المنازل مشكلة مطروحة على السطح كأحدى أهم المشاكل التي يعاني منها المواطن السعودي ، ماهي تصوراتكم لمنزل المستقبل والتي تنصحون بها صديقي الذي يطلب مني الاستشارة ،،،،؟؟


هل هي بالمواصفات الموجودة الان ، أم بمواصفات جديدة ،،،؟؟


هل تتوقعون أن يتغير طراز المنازل لدينا خلال السنوات العشر القادمة بصورة جذرية ، لدرجة تجبر من قام بإنشاء منزل الان بالصور التقليدية المعروفة بهدم منزله القديم وبناء منزل جديد ،،،؟؟:d



اتمنى مشاركة الجميع ،،،



كل التقدير ،،،



أخوكم ،،،

يعمل على الطريقه الامريكيه اوفر واظمن واقوى وخلال 50يوم وهى جاهزه
وهذا تلفون المسؤل



عدل عن طريق المشرف .
لا يسمح بنشر أرقام الجوالات بالعلن ,, لك أن تستخدم خاصية الرسائل الخاصة بارك الله فيك .



العمرى
يمكن التأكد من صاحب التلفون ويفتيك بكل ماتريد اتمنى ان لا تكون دعايه بقدر ماهى مفيده للبسطاء امثالى
دمت بود

سحاب الخير
20-06-2008, 03:00 PM
http://www.almohandes.com/almohandes/store/moh_dynamicIndex.asp

الغالي أبو ثامر ... الله يسعد هالمساء

هذا موقع لبعض التصميم والتي أتمنى أن يكون بعضها مناسب للراغب بالبناء

وسيكون لي عودة للموضوع حيث أني أملك خبرة متواضعه بمشاريع البناء

والتي أتمنى من خلالها الإفادة قدر المستطاع .

أخوك

بن سليم
20-06-2008, 03:02 PM
مساء الخير على الجميع,,,,,,,,,,,,,

الظاهر اني كنت مثل صاحبك احلم وافكر في منزل الأحلام ,,,,اما لآن مع هذا الإرتفاع

بطلنا حتى نفكر,,,,

لكن نقول يرزقنا ويرزقكم الله ببيت في الجنه هي دار المستقر,,,,,,,,,,

موكالاتيه
20-06-2008, 03:02 PM
http://www.almohandes.com/almohandes/store/moh_dynamicIndex.asp

الغالي أبو ثامر ... الله يسعد هالمساء

هذا موقع لبعض التصميم والتي أتمنى أن يكون بعضها مناسب للراغب بالبناء

وسيكون لي عودة للموضوع حيث أني أملك خبرة متواضعه بمشاريع البناء

والتي أتمنى من خلالها الإفادة قدر المستطاع .

أخوك


الله يسعدك يابو رعد

ونحن بإنتظارك

فالبسطاء أمثالي والذين لا يملكون أرضا بأول المقام كُثر والله المستعان ,

لا تتأخر إن سمحت لي بقول ذلك ,



أعذب تحية .

رأس المال
20-06-2008, 03:03 PM
يعني حرام عليكم بتحدونه على التصماميم الجاهزة ،،،


طيب هي جاهزة ورخيصة ما اختلفنا ، وإن كنت استبعد استخدامها في السعودية إلا لإنشاء المباني الحكومية والاسكانات العامة فقط ، أم على مستوى المواطنين فاعتقد نحتاج عشرين سنة قدام حتى نطبقها ،،،


لكن موضوع التصاميم الجاهزة يدخل به فلل الدبلوكس ، والمشكلة صاحبنا يقول ، هذه التصاميم مكررة ومتشابهة وهو ما يبي تصميم مشابه لغيره لو يغير البوية الخارجية فقط ، فهل تساعدونه ، وهل يستطيع بناء منزل بتكلفة أقل من تكاليف المنازل الجاهزة وبصورة أفضل ،،،



قال فلل جاهزة قال ،،، الله يعين ياعبد المعين،،،



بالتوفيق ،،،

سهم777
20-06-2008, 03:07 PM
ذكرتني بُإجار البيت باقي شهر على الدفعه


وخلني احسب متى بقدر التملك قطعة الرض
اما التفصيل بيكون على ذوق الاحفاد


الله يرزقنا ويرزقك الجنة

راصـــــد
20-06-2008, 03:08 PM
كلام كبيــر ياحبيــب الشعــب , , ,

والأسـئلــة أكثــر وأكثــر , والأجـوبــة أقـل وأقــل , , ,


( اللهــم هـب لنــا قصـــراً فـي جنــات الخلـــد )





لكـن ماقلت لـــي !!! كـم عــدد أفـراد الأسـرة آبـاء وأطفـال ؟ لكـي يتسنـى لنـا تحـديـد عـدد الغـرف !!!!





مــوفـــق , , ,

يوسف2010
20-06-2008, 03:12 PM
ابو ثامر يجب ان تعلم ان هناك شروط ومواصفات لا يمكن تجاوزها من البلديه

كم ان هناك امور اخرى بالنسبه للفلل يجب التقيد بها ايضا من البلديه

وللاسف يتحكمون بنا حتى في بناء منازلنا

اما بالنسبه للتكلفه فالوقت الحاضر غير مناسب للبناء والانتظار ممكن يكون افضل للارتفاعات الكبيرة للمواد
واخشى ان يكون العكس وترتفع اعلى من الان

وفقنا الله واياااكم

الحــــــساااام
20-06-2008, 03:13 PM
بارك الله بك اخوي ابو ثامر

جعلت من بناء منزل

قضية شائكة ومعقده اكثر من قضية فلسطين :1146773881:

والاراضي العربية المحتله |والارض مقابل السلام او السلام مقبل الارض

والبترول مقابل الغذاء وجزر الامارات المحتله

المعذرة علي السؤال

هل فعلاً القضية قضية بناء منزل ؟؟؟!!!

الموجة الخامسة
20-06-2008, 03:17 PM
انت تامر يا بو ثامر
خبرتي بالفلل تمتد لاكثر من عشرة سنوات سواء
في التصميم او في التوفير او أحدث التفاصيل الداخلية

HomeAlone
20-06-2008, 03:20 PM
ماخليت شي يابو ثامر اهم شي هل البلديه راح توافق على رغباته ان كانت من الطراز القديم او الجديد

وانا اقترح يسوي مثل ماتبي البلديه (صندوق شاهي)

نصائح من خلال تجربتي:
1- يبحث عن مهندس معماري محترف و معروف حتى وان طلب مبلغ عالي.
2- البحث بستمرار عن اقل اسعار المواد ولا يكتفي بمحل او محلين.
3- الوقوف على اعمال البناء بشكل مستمر ان لم يكن يومي.
4- المواظبه على رش الصبات و الجدران بشكل يومي.
5- عدم الالتفات لما يقترحه الاخرون اثناء البناء.
6- الاهتمام بجودة المواد المستخدم في البناء وخصوصا التي يصعب استبدالها في وقت لاحق.

موكالاتيه
20-06-2008, 03:22 PM
ماخليت شي يابو ثامر اهم شي هل البلديه راح توافق على رغباته ان كانت من الطراز القديم او الجديد

وانا اقترح يسوي مثل ماتبي البلديه (صندوق شاهي)

نصائح من خلال تجربتي:
1- يبحث عن مهندس معماري محترف و معروف حتى وان طلب مبلغ عالي.
2- البحث بستمرار عن اقل اسعار المواد ولا يكتفي بمحل او محلين.
3- الوقوف على اعمال البناء بشكل مستمر ان لم يكن يومي.
4- المواظبه على رش الصبات و الجدران بشكل يومي.
5- عدم الالتفات لما يقترحه الاخرون اثناء البناء.
6- الاهتمام بجودة المواد المستخدم في البناء وخصوصا التي يصعب استبدالها في وقت لاحق.


أبو خالد

كلامك على العين والرأس

ولكن صلب الموضوع تكون التكلفة معقولة ,

ما ذكرته يحتاج لجيب مليان و مشقوق وأنا أخوك ,



الله يعين يا عسل .

عبدالرحمن
20-06-2008, 03:26 PM
بالنقام الأول يابو نوره،،

المنزل الخاص هو مملكة الإنسان الخاصه،،

بعض التقاليد عندنا هنا بالسعوديه تتوجب علينا أحيانا وضع بعض الإعتبارات لتخطيط المنزل،،

كالمجلس و المقلط وصاله المنزل ومجلس نساء ومطبخ كبير وووو،،،

لكن الأن وضع الأستراحات وإنتشارها جعل أغلب هذه الإحتياجات قليله ،، وهذا لعمل المناسبات فأصبح لا داعي لإقامة المناسبات بالمنازل،،،


برأيي،،

أن يصمم منزل خاص به هو عائلته بمساحة 300 متر،،

يتكون من صالة كبير بها يكون مدخل المنزل وبها غرفه جانبيه أو ثنتين وأيضا مدخل آخر،،

والسلم أو المصعد يكون بالصاله للدور الثاني وأيضا بار لعمل الشاي والمشروبات الخفيفه صغير بالدور الأسفل،،،


وبالدور الثاني يجعل له تقريبا ثلث المساحه لقسم خاص له ولزوجته بمرافقها - مكتب ،،غرفة نوم ،، دورة مياه كبييييره،، ويستحسن وجود شرفه عالحديقه بالحوش،،، وأيضا بالدور الأعلى يصمم عدد غرف نوم حسب إحتياجه وتكون متكامله بخدماتها،، وأيضا صاله أو جلسه مفتوحه بالدور الثاني وتكون صغيره،،


بالسطح يكون غرفه خاصه للخادمه أو مخزن أو لأي حاجه خاصه،،،


الحوش،،

يعمل به ملحق أو بيت شعر كبير شوي لضيافاته العائليه -يعتبر قسم رجال- مساحته تقريبا 40 م،،

بهذا يكون أستغل مساحة 340 م من مساحة الأرض الـ 550م ويتبقى 200م تقريبا،،

وهذه المساحه قد يتصرف بها لمعمل مطبخ خارجي و لموقف خاص للسياره وحديقه خاصه يعتمد على واجهة الأرض وشوارعها إن كانت شارع أو شارعين وعلى أيضا مهندس التخطيط في تصميمها،،،


أتمنى أكون قد أفدت ،،

وهذا برأيي وبتخطيطي مستقبلا ،،

إن شاء المولى،،

HomeAlone
20-06-2008, 03:30 PM
أبو خالد

كلامك على العين والرأس

ولكن صلب الموضوع تكون التكلفة معقولة ,

ما ذكرته يحتاج لجيب مليان و مشقوق وأنا أخوك ,



الله يعين يا عسل .

بالعكس انا في صلب الموضوع

تدري ان المهندس المحترف و المتمكن لو اخذ منك ثلاثين الف راح يوفر لك 50الف من تقليص و حساب المواد الخ وابو ثامر ماشاءالله ماخلا شي حتى الافياش يبي يقلص عددها


والله ان كربش ينفع في مثل هذي الامور عسى الله يجيبه ويفزع لبوثامر :1146775338:

سووواح
20-06-2008, 03:31 PM
بيوت الطين يابو ثامر عندنا بالقرى لها مئات السنين وهي بطرق بدائيه باساسات بسيطه بالحصى (( الصخر الكبير )) والطين وبمساحات اراضي صغيره رغم عوامل الطبيعه التي لاتخفى عليك خاصه الجنوب (( وطلعت رجال )) قويه بمثل هامتها وقوتها .

يازين الأجار خاصه اذا كان مالك اي خيار آآآآخر غيره ،،، وابتسم فأنت .......!

على فكـــــــــــــــــــــــــــــــــــره

اكاد اجزم ان هناك مغزى آخر لطرح الموضوع فراس المال لا يتحدث من فراغ .

ماجد الحربي
20-06-2008, 03:32 PM
ابو ثامر ارسل لي شخص على البريد الاكتروني المنازل الجاهزة وان هناك شركات تبنيه بسعر بصل الى 150000 الف ريال
مثل البيوت الامريكية


واليك الخبر

السكن الأقتصادي الحديث

نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.

عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات .
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.

طرق البناء الحديثه و الحلول التي نعمل عليها:
هناك عدد كبير من الحلول وأنماط البناء التي لاتوجد فيها عيوب الخرسانه المسلحه ولكننا نريد أن نبدأ من حيث إنتهى الأخرون ونرى أن أفضل الحلول بالنسبه للقدره على التنفيذ وتوفر الخامات وملائمتها لإحتياجات الناس هنا هي الحلول التي سوف نوردها أدناه.

البيوت الجاهزه prefab الحديديه

http://www.sptsite.com/uploads/4595801d61.jpg (http://www.sptsite.com)

–هو نمط بناء أنتشر في العالم وخصوصاً في الغرب منذ مده طويله بسبب سرعة إنجازه وقلة تكلفته وهذا النمط مبني على أسلوب البناء بإستخدام الهياكل المعدنيه ( وهو أسلوب بناء ناطحات السحاب في العالم ) ويتم إكسائها بجدران تسمى (PANALS ) مسبقة الصنع تكون حشوتها من البولي ستايرين ( عازل ممتاز ) او الفيبر جلاس أو الصوف الصخري وتلبس الجدران من الداخل بالجبسون بورد وهو المستعمل بشكل أوسع في المباني السكنيه أو بألواح الخشب الخفيف كما في بعض المباني السكنيه والمكاتب........ و يتبادر لذهن البعض عندما نقول البيوت الجاهزه ما يسمى البورتبلات أو البرتاكبين وهي نوع من المباني المتنقله المبنيه بنفس الأسلوب إلا أنها مخصصه للتنقل والخامات والمواد فيها أقل كلفه بكثير ....

والحقيقه أنه يمكن بناء منازل فارهه جداً بهذا الأسلوب ولا يستطيع الناظر التفرقه بينها وبين البناء التقليدي بعد إكتمالها بل إنها أجمل و العديد من القصور في الداخل والخارج بنيت بهذه الطريقه ويقوم كثير من الأثرياء بعمل ضيافات وصالات خارجيه بهذا الأسلوب ويمكن تشطيبها بأفخم واجمل مستوى ومن ناحية العمر فإن هناك منازل بنيت بهذا الأسلوب منذ 30 سنه ولا زالت مستخدمه حتى الأن والمنفذون المحليون يعطي بعضهم ضمان عشر سنوات

ميزاته:

- الكلفه المنخفضه بالنسبه للسكن التقليدي حيث تتراوح سعر المتر المربع من هذا البناء من 500 - 1200 حسب مستوى التشطيبات وبناءً على أسعار المنفذين الحاليه في السوق السعودي والتكلفه اقل اكثر في حال إستيراد المواد من الخارج وتنفيذ التركيبات محلياً ( الأسعار نناقشها حالياً مع موردين صينين وأوربيين وأمريكيين) .
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز السكن المتوسط المساحه في فتره ما بين 45 إلى 60 يوم ولذلك يمكن توفير قيمة تكاليف الأيجار التي تدفع خلال فترة تنفيذ البناء التقليدي.
- المرونه الكبيره في هذا النمط من حيث التصميم ( لايوجد تقريباُ مانع من إي تصميم ) مع أمكانات التعديل لاحقاًً بعد البناء ببساطه وبتكاليف زهيده مقارنه بالبناء التقليدي .
- العزل : حيث ان هذا النوع من السكن درجة العزل فيه أكبر من الخرسانه المسلحه وهذا توفير أولاً لتكلفة التكييف الأساسيه حيث قد تستطيع توفير 40% إلى 50% من قيمة تأثيث التكييف الأساسي وأيضا تخفيض في فاتورة الكهرباء بنفس النسبه وهذا يضاف إلى توفير التكاليف.
- إمكانية نقل المنزل حتى ولو كان من النوع الثابت وهذه ميزه رائعه في حال التفكير في إستثمار الأرض أو بيعها. كما يمكن بيع المنزل كمواد من غير الأرض في حال الرغبه في البناء الجديد بدل دفع مبالغ لقيمة الهدم في حال الخرسانه المسلحه.
- أكثر مقاومه وحمايه من العوامل الطبيعيه كالحراره والبروده والرطوبه والزلازل لمرونة الهياكل المعدنيه.



البيوت الجاهزه prefab بالألواح المعزوله

http://www.sptsite.com/uploads/c28e789c95.jpg (http://www.sptsite.com)

http://www.sptsite.com/uploads/97146f355e.jpg (http://www.sptsite.com)


طريقة النماذج الخرسانيه المعزوله:


http://www.sptsite.com/uploads/b38f86dce9.jpg (http://www.sptsite.com)

http://www.sptsite.com/uploads/72cd6a2471.jpg (http://www.sptsite.com)


طريقه ثوريه ورائعه في البناء سريعه وبسيطه وتقلل بشكل كبير من إستهلاك الطاقه لذلك فهي تحقق نسب نمو كبيره في أساليب البناء بأمريكا وهي تعتبر من أساليب البناء بالجدران الحامله حيث أن الجدران هي التي تحمل السقف وليس الأعمده كالبناء التقليدي وبناء هذه الجدران بسيط وسريع .....

ميزاته:
- الكلفة أقل بالنسبة للسكن التقليدي.
- توفر مواد بناء العظم الأوليه ورخص تكاليفها مقارنةً مع المواد الأخرى كالحديد حيث يستعمل الحديد بكميه محدوده والمادتين الأساسيتين بالبناء هي البولي ستايرين والخرسانه الجاهزه وهذي ميزه رائعه بالنسبه لنا لأن البولي ستايرين والخرسانه متوفره وهي من منتجاتنا..
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز العظم في السكن المتوسط المساحه في فتره قياسيه لا تتجاوز الأسبوعين ومع التشطيبات قد تصل من شهر إلى شهرين.
- العزل الحراري والصوتي متفوق على جميع أساليب البناء و بإمريكا يشجعون بشكل كبير هذا النوع من البناء لأنه يقلل بشكل كبير من إستهلاك الطاقه وبالتالي صديق للبيئه.

الديم
20-06-2008, 03:33 PM
مريح راسي يابو ثامـــر


عندي ارض بعيده عن البنيان :cool:


ومقدم على صندوق التنميه العقاري :o


قالوا لي هذا رقمك راجعنا بعد 20 سنه هههههههه

حمدت ربي وتوكلت عليه :p

وصرت انا والعيال اذا بغيت احس اني ساكن بملكي

اقول لأم العيال جهزوا القهوه والشاهي والماء البارد نبي نروح نرتاح ببيتنا

واذا رحت للارض وجلست اتقهوى بديت اهاوش وازامر على هالوغادين

لاتكسرون شيء لا تخربون انتبهوا لا يصفق الباب من الهوى ههههه إحلام :d

واخر شيء يملون الوغادين من الغبرات حمل اغراض القهوه والشاهي وارجع ...;)


علشان كذا ما اقدر افيدك أسف

محترم
20-06-2008, 03:34 PM
مايحتاج يبني بيت نهائياً

انصحه ان يتزوج الثانيه افضل له

طالما انه لايزال عزابي

موكالاتيه
20-06-2008, 03:42 PM
مايحتاج يبني بيت نهائياً

انصحه ان يتزوج الثانيه افضل له

طالما انه لايزال عزابي



وشلون عزوبي ويآخذ الثانية :1146774336:

بريد خمسه
20-06-2008, 03:50 PM
الان التكاليف زادت بشكل غير منطقي

فقيمة الحديد تضاعفت خمس مرات

الاسمنت والخرسانه الجاهزة تضاعفت اكثر من ثلاث مرات

البلك كذلك

العماله غير متوفرة واذا توفرت فقد تضاعفت اجورها بشكل مخيف

الكابلات اكهربائيه تخيل اللفه 6 مل كان سعرها قبل سنه 80 ريال الان اذا لقيت بـ 400 ريال

المواد الكهربائيه الافياش وغيرها

المواد الصحيه

البويه

الاخشاب

الالومنيوم

كلها تضاعفت بشكل مخيف

المنزل الذي كان يكلف 450 الف ريال كلفة بناء على مساحه 500 متر

اصبح يكلف ضعف القيمة على مساحة تعادل النصف تقريباً وهذا والشخص يكون حريص ويبحث عن الارخص

عموماً اللي اشوفه يهتم بموضوع الكلفة والامن اهم شي

اما سالفة تجديد وحدايق وتصاميم تراه بيضيع ويتخربط

واللي اشوفه يدور بيت جاهز ويسكن اذا السيوله تغطي ويريح راسه من العمار لان العمار قطعة من نار

تقبل فائق تحياتي .....

.........

قاصد خير*
20-06-2008, 03:51 PM
طرق عديدة وأساليب مبتكرة تسهم في شراء أو بناء منزل دون أخطاء وبأقل التكاليف


(دبي ـ البيان)

يعاني الكثير من أصحاب العائلات في الخليج من مجموعة مشكلات تظهر عقب اتخاذ قرار تشييد المنزل. وتقف اسباب عدة وراء حدوث تلك المشكلات التي تصبح لاحقا هموما طويلة الأمد، ومن بينها جهل رب الأسرة بأقصر الطرق التي تمكنه من تحقيق حلمه من دون حدوث آثار جانبية تلقي بظلالها على حياة العائلة وافرادها.


»البيان الاقتصادي« تنشر الحلقة الثانية والأخيرة من الأجندة الكاملة لبناء البيت التي أعدها المهندس محمد حلواني تحت عنوان »المرشد لامتلاك وبناء المنزل« بالتعاون مع »بيدكس اونلاين« السورية.


ويركز المهندس حلواني على اتباع طرق مباشرة لامتلاك المنزل عبر دراية كاملة بـ ( الشراء والبيع والتمويل، وشراء الأرض أو المنزل، وبيعه، وتمويل شرائه واختيار التصميم الهندسي، وكيفية اختيار المكتب المصمم، ومراعاة جودة مخططات البناء، ومعرفة التخصصات الهندسية المسؤولة عن التصميم، والتعريف بالمخططات ومراحل التصميم، ودراسة وتحليل للمقومات التصميم المعماري، والوقوف عند نماذج لمخططات معمارية.

واهمية اطالع المعني بشراء أو بناء المنزل على نموذج عقد تصميم وعقد اشراف، وغير ذلك »وستتناول في الأسبوع المقبل بناء المسكن، وكيفية اختيار مقاول التنفيذ وباقي متعلقات شراء أو بناء منزل العمر.


اكمال المخططات


بعد اكتمال المخططات الابتدائية التي ذكرت سابقا ( مساقط افقية وواجهات وقطاع وموافقة المالك عليها يتم تقديمها للبلدية من قبل المكتب المصمم لأخذ الموافقة عليها – وبعد اخذ موافقة البلدية يشرع بإكمال المخططات الانشائية والكهربائية والصحية والميكانيكية.


وفي حالة رغبة المالك عمل تصميم ديكورات المنزل فأفضل فترة لذلك هي فترة عمل المشروع الابتدائي ليتسنى للمصمم مراعاة تصميم الديكورات بالمشروع الابتدائي – والتي يمكن ان يبدأ بعد اعتماد المشروع الابتدائي وقبل البدأ بالمشروع النهائي ليتم مراعاتها ببقية المخططات الإنشائية والصحية والكهربائية.


إذ المشروع الابتدائي يحتوي على المخططات التالية:


* مساقط افقية لجميع طوابق المنزل اضافة للوحة الموقع العام موضح عليها الملاحق والخزان والبيارة وقراش السيارة.


* عدد اربع وجاهات.


* قطاع راسي واحد على الأقل يمر من منطقة السلم.


* يمكن للمالك ان يطلب من المصمم عمل منظور ( وهو رسم ثلاثي الأبعاد - يشبه صورة فوتوغرافية للواجاهات) ليفهم المالك بشكل افضل ويحتوي المشروع النهائي للمنزل على المخططات التالية:


1 ــــ المخططات المعمارية


يجب توضيح جميع الأبعاد والمناسيب واتجاه الشمال على جميع المخططات المعمارية - وهي تشمل:


* مخطط الموقع العام موضحاً عليه حدود الأرض وموقع البناء ونسبته والمجاورين، ومواقف السيارات


والمداخل والمخارج، وعروض الشوارع والارتدادات والمناسیب المختلفة للأرضیات المحیطة بالمبنى.


* المساقط الأفقیة للأدوار المختلفة موضحاً علیها جمیع الأبعاد والمناسیب ومقیاس الرسم وجداول التشطیبات اللازمة.


* كامل واجهات المبنى موضحاً علیها الارتفاعات وأنواع مواد النهو الخارجي.


* قطاعات معمارية توضح الأفكار التصميمية على أن یكون أحدها ماراً بالدرج، وتوضح على هذه القطاعات


المواد المستخدمة لتشطیب الأرضیات والأسقف والحوائط وكذلك الأبعاد والمناسیب.


* (التفاصیل المعمارية اللازمة ( مثل تفاصيل السلالم والأرضیات والحمامات …… الخ ببعض المشاریع والواقعة بشوارع مهمة تطلب البلدیة عمل منظور للواجهة الرئيسية. 2 ــــ المخططات الانشائية


* المخططات الإنشائية للأساسات والميد والجدران الاستنادیة والأعمدة موضحاً علیها المحاور والأبعاد


والتفاصيل اللازمة.


* مخططات تسلیح أسقف الأدوار المختلفة والسلالم مع جداول التسلیح والتفاصیل التي تشمل القطاعات المختلفة


والأبعاد وتسليحها وكیفیة توزیع الحدید.


* مخططات الخزان الأرضي والخزان العلوي شاملة تفاصیل تفريد حديد التسليح وكذلك العزل المائي


* (مخططات خزان الصرف الصحي (البیارة) شاملة تفاصیل تفرید حدید التسلیح وكذلك العزل المائي.


* مخططات الأسوار شاملة تفاصیل حدید التسلیح.


* التفاصیل الإنشائیة اللازمة على أن تكون شاملة الأبعاد وتفاصیل التسلیح.


* المذكرة الحسابیة وتقریر دراسات التربة للمباني التي یزید عدد أدوارها عن أربعة والمباني التجاریة.


3 ـــــ المخططات الكهربائية ـــ وتشمل:


* مخطط توزيع وحدات الإضاءة مستقل لكل دور من أدوار المبنى


* مخطط توزيع القوى برايز عادية، مكيفات، مراوح، سخانات.


* مخطط الهاتف وهوائي التلفزيون وشبكة الاستدعاء (خارجي / داخلي ) والساعات(


* (مخطط لشبكة إنذار الحريق ان وجد


* مخطط شبكة تأريض المبنى.


* (مخطط لمانعة الصواعق ) حسب الحاجة


* مخطط لوحات التوزيع


* مخطط مسار الكابلات.


* لكل نظام من الأنظمة المستخدمة في المبنى.


(RISER DIAGRAM) المخططات الاحادية.


4 ـــــ المخططات الصحية


* مخطط عام موضحاً عليه مناسيب الشوارع والمواسير الخاصة بالتمديدات وغرف التفتيش وربطها بالمبنى مع التصريف العمومي.


* المساقط الأفقية لخطوط المواسیر وأقطارها وجميع الوصلات وزاوية انفراجها من وإلى خزانات المياه العلوية والسفلية.


* مخطط الأعمال الصحية موضحاً عليه مختلف أنواع التركيبات والمواسير المستخدمة وأقطارها إلى خزان الصرف الصحي.


* مخطط تفصيلي لغرف تفتيش ملحقات المواسير والغطاءات.


* مخطط للسطح موضحاً عليه ميول تصريف الأمطار وأماكن التصريف وأقطار الأنابيب المستعملة بها واتجاه الصرف.


* التفاصيل اللازمة للأعمال الصحية


5 ـــــ المخططات الميكانيكية


* مخطط توزيع وحدات التكييف أو أي أجهزة ميكانيكية مستقلة لكل دور من أدوار المبنى.


* مخطط لمسارات وأحجام مجاري التكييف المركزي


* مخطط توزيع القوى برايز عادية، مكیفات، مراوح، سخانات


* مخطط لشبكة ونظام إطفاء الحریق ان وجد ويمكن ان تلي مرحلة اعتماد المشروع النهائي البدأ بعمل جداول الكميات والموصفات ــــ وهي عبارة عن كراستان ــــ بالأولى جدول يوضح جميع بنود تنفيذ المشروع مع تحديد نوع مواد التنفيذ وطريقة تركيبها وكمياتها والثانية كراسة المواصفات مجموعة المواصفات الفنية بجميع بنود الأعمال.


وهى عبارة عن شروط المشروع وشروط تنفيذ ومواصفات جميع بنود الأعمال السابق ذكرها بجداول الكميات كما تحتوي على مجموعة الشروط المنظمة للعمل والعلاقة بين المالك والمقاول والمهندس وهى دستور العمل والفيصل بين الأطراف، وهاتان الكراستان مفيدتان عند التعاقد مع مقاول التنفيذ والمهندس المشرف حيث تحدد كل عناصر تنفيذ المشروع مما يسهم في تحديد التكلفة الفعلية للمشروع وتسهل على المهندس المشرف والمقاول والمالك تنفيذ المشروع بشكل سلس ودقيق يضمن تنفيذه بالتكلفة والوقت المحددة والجودة المطلوبة، كما انهم يحكمون مسار المشروع ويمكن ان تغطية التكلفة بالوقت والجهد، وضمان الجودة بعدم ترك مجال للمشرف أو المقاول للاختيار وانما يكون دورهم محصوراً بتنفيذ الاشتراطات الواردة وتفاصيل التنفيذ.


دراسة المناسيب (الميزانية الشبكية)


الميزانية الشبكية تدرس مناسيب الموقع الداخلية والشوارع المحيطة بها ونقصد بكلمة مناسيب تلك الارتفاعات والانخفاضات بسطح الارض داخل الموقع والمنطقة المحيطة به مثل الشوارع والتي يمكن ان تكون بسيطة بالمناطق المنبسطة وكبيرة بالمناطق الجبلية والوعرة.


وتفيدنا دراسة المناسيب بالمناطق الوعرة بما يلي :


1 ـــــ تحديد كمية الحفر أو التكسير بالصخر لتسوية الموقع – وبالتالي نستطيع تحديد التكلفة لذلك.


2 ــــ تحديد منسوب التأسيس والعلاقة بين المدخل والشارع.


3 ــــ مراعاة ذلك بالتصميم المعماري – في حالة الرغبة في تكييف المبنى حسب شكل الأرض وعدم الرغبة في تسوية الموقع.


اما بالمناطق المنبسطة مثل اغلب المواقع – فتفيدنا في تحديد مناسيب الشوارع المحيطة وبالتالي يراعى ذلك بالتصميم المعماري من حيث ربط المدخل الرئيسي رفعة بالقدر الكافي وغير المزعج ومن ثم ربط بقية المبنى مثل الحديقة ومداخل المنزل الداخلية بالمدخل الرئيسي من خلال سلالم وميول مطري صحيح.


ويتم عمل الميزانية الشبكية من خلال تقصيم الموقع إلى مربعات صغيرة ويتم تحديد ارتفاع أو انخفاض كل نقطة بواسطة مهندس مساحة باستخدام اجهزة مساحة خاصة – وذلك بعد تحديد نقطة مرجعية (نقطة الصفر) والتي يفضل ان تكون على سطح الاسفلت بالشارع امام المدخل الرئيسي للفيلا ــــ وإن كان الشارع غير معبد يتم وضعها على اقرب سطح صلب مثل قاعدة عمود انارة أو رصيف فيلا مقابلة.


وهذه المرحلة من المهم تنفيذها قبل البدء بالتصميم المعماري لمراعاة ذلك بالتصميم المعماري.


نظرا لعدم تمكننا من فهم موضوع المناسيب بتصميم الفيلا السابقة سوف اطرح هنا المسقط للطابق الأرضي بفيلا اخرى تم عمل دراسة الميزانية الشبكية للموقع العام كما تم تصميم الفيلا بمناسيب ذات علاقة ناجحة بمعطيات نتائج دراسة المناسيب بالموقع العام.


بداية اعطيكم فكرة عامة عن هذه الفيلا ـــــ فلهذه الفيلا واجهتان واتجاه الشمال للأعلى وهي بمدينة جدة – ومساحة الارض 830 م 2، ويتكون المبنى من بدروم وطابق ارضي و(اول) وملحق سطح.


فيما يلي سنجد المسقط الافقي للطابق الأرضي ويتضح به انه تم تحديد نقطة الصفر على سطح اسفلت الشارع بنقطة مقابلة تماما للمدخل الرئيسي (مدخل الضيوف) كم نتعرف على كيفية وضع رموز المناسيب وكيف انها مهمة لربط كامل المبنى بالحديقة ومن ثم بالشوارع المحيطة ــــ ونجد ان مسقط الطابق الارضي قد وضح به تصميم الحديقة وملاحق الحوش ــــ وهي الطريقة الأفضل ــــ حيث انها أسهل للمالك ان يفهم المخطط كما انها تساعد بربط مناسيب كامل الموقع مع بعضها البعض.


الآن وبعد ان اتممنا مناقشة التصميم دعونا ننظر إلى المسكن من ابعاد اخرى مثل (الاجتماعي ــــ الصحي ــــ الاقتصادي) وحيث ان دواعي الدراسة والتحليل مترابطة بين التصميم وعناصرة والتنفيذ ــــ وكذلك الرغبة في توضيح كافة نتائج تأثير المقومات السلبية والايجابية للتصميم المعماري على المشروع ــــ سأقوم بمناقشة هذا الموضوع ببعض الجزئيات بشكل اكثر شمولية بحيث يتعدى ضروف تصميم المشروع السابق:






تحياتي

(متداول)
20-06-2008, 03:54 PM
بارك الله بك اخوي ابو ثامر

جعلت من بناء منزل

قضية شائكة ومعقده اكثر من قضية فلسطين :1146773881:

والاراضي العربية المحتله |والارض مقابل السلام او السلام مقبل الارض

والبترول مقابل الغذاء وجزر الامارات المحتله

المعذرة علي السؤال

هل فعلاً القضية قضية بناء منزل ؟؟؟!!!

مساء الخير يابو ثامرعطنا الخلاصه والتصور الذي ترمي اليه ,,,,,,,,,,

محترم
20-06-2008, 03:58 PM
وشلون عزوبي ويآخذ الثانية :1146774336:

لان الزوجه ماتطبخ

واكثر اكلهم من المطاعم والله ماتستاهل من يبني لها بيت

شيك مصدق
20-06-2008, 04:02 PM
ابو ثامر
بعد التحية
صاحبك تقول زوجته ما تطبخ
افضل بيت مناسب له
(( شقه تمليك ))
سعرها مناسب وربما تناسب حياته

موكالاتيه
20-06-2008, 04:03 PM
لان الزوجه ماتطبخ

واكثر اكلهم من المطاعم والله ماتستاهل من يبني لها بيت



أوف ,, هدي أعصابك حبيبي ,

لو فاهم أبو ثامر كان ما ركزت فقط على هالنقطه ,

الموضوع له مغزى ,

ومهما كان ,, دائما الزوجة تستحق العطاء وأنا أخوك فهي من أرتضت أن تكون زوجه ,

وفوق ذلك ومن باب الخيال أن سمح لنا الحال , لنقول أن الزوجه ( فرضا ) معاقة ,, لا سمح الله ,, ولا تستطيع الطبخ ,,

ألا تستحق بيتا يبنى لها ..


ربي يسعدك ,

موكالاتيه
20-06-2008, 04:05 PM
ابو ثامر
بعد التحية
صاحبك تقول زوجته ما تطبخ
افضل بيت مناسب له
(( شقه تمليك ))
سعرها مناسب وربما تناسب حياته


من وجهة نظري القاصرة

ليس بالخيار الأفضل ولكن فكرة يمكن العمل بها

علما حتى أسعار الشقق الملك نقزت أسعارها الضعف إلى الضعفين وأنا أخوك ,


تحيتي .

عبدالله العدناني
20-06-2008, 04:06 PM
وشلون عزوبي ويآخذ الثانية :1146774336:


افا يا موكا اخبرك ذكي 000 ما تشوف ابو ثامر يقول مع العلم أن زوجة صاحبنا لا تطبخ شيئا في المنزل بل جميع وجباتهم من المطاعم

موكالاتيه
20-06-2008, 04:08 PM
افا يا موكا اخبرك ذكي 000 ما تشوف ابو ثامر يقول مع العلم أن زوجة صاحبنا لا تطبخ شيئا في المنزل بل جميع وجباتهم من المطاعم


والله ما به ذكاء وأنا أخوك

ولكن ممكن أعطي كل فكرة أكثر من منطق أو منحى أو زاويه ان صح التعبير

أقرأ ردي اللي مكتوب لأخي محترم اللي موجود فوق



لك التقدير يا عسل :)

انا انسان
20-06-2008, 04:20 PM
ابوثامر اختيار موفق لهذا الموضوع الحساس
نعم نحتاج تغيير كثير من العادات
ومن اهمها السكن

basilphile
20-06-2008, 04:26 PM
وقالوا قديما : البيت نصف المرجلة ،،،

جيت على الجرح ياأبو ثامر

كربش
20-06-2008, 04:32 PM
بيتي مملكتي

ماذا احتاج
كي ابني مملكتي على مزاجي في حدود أمكانياتي؟

هل ابني بيتي لي أو للآخرين ؟

وهل ستوافق البلديه على المخططات في ظل عدم اقتناعهم بالتجديد!!!!

التقاليد الاعراف البيروقراطيه الخصوصيه ارتفاع اسعار الارز!!!

ابوثامر اشغلتني بمواضيعك مايكفي هملوني وإدارة محفظة امه وتقييم سابك:mad:

لي عودة بعد التقييم

كل الحب

محترم
20-06-2008, 04:38 PM
أوف ,, هدي أعصابك حبيبي ,

لو فاهم أبو ثامر كان ما ركزت فقط على هالنقطه ,

الموضوع له مغزى ,

ومهما كان ,, دائما الزوجة تستحق العطاء وأنا أخوك فهي من أرتضت أن تكون زوجه ,

وفوق ذلك ومن باب الخيال أن سمح لنا الحال , لنقول أن الزوجه ( فرضا ) معاقة ,, لا سمح الله ,, ولا تستطيع الطبخ ,,

ألا تستحق بيتا يبنى لها ..


ربي يسعدك ,


الخلاصه ان السعوديين باي موضوع يندمجون

لكن خله ينتظر لين الله يحلها بعد ثلاث سنوات

يمكن يبني بيت ويشتري سياره ويتزوج الثانيه بعد

اذا تكى ببترورابغ ثلاث سنوات

foodman917
20-06-2008, 04:48 PM
شوف هالموقع يا ابو ثامر يمكن يفيد منازل بدون اساس ولا خرابيط وبرخص التراب
http://www.innovida.com/house_villa_single_story.asp

موكالاتيه
20-06-2008, 04:53 PM
الخلاصه ان السعوديين باي موضوع يندمجون

لكن خله ينتظر لين الله يحلها بعد ثلاث سنوات

يمكن يبني بيت ويشتري سياره ويتزوج الثانيه بعد

اذا تكى ببترورابغ ثلاث سنوات



ما حددت نوع الأندماج وأنا أخوك , الأندماج علم بحاله ,,
_________________________________________

هو بس سهم بترورابغ ,

أغلب الأسهم ,

بس طلعلي هاللي بيتكي ثلاث سنوات من غير مشاكل ونطنطه كل شوي وسؤال كل يوم : ليه سهمي ما طلع ,, ليه سهمي نازل ,,



تحيتي :)

سيف الهوى ،،
20-06-2008, 05:04 PM
شوف هالموقع يا ابو ثامر يمكن يفيد منازل بدون اساس ولا خرابيط وبرخص التراب
http://www.innovida.com/house_villa_single_story.asp

إسناداً لرد أخي الكريم ..

http://www.alriyadh.com/2008/05/22/article344591.html

ابو المحاميد
20-06-2008, 07:55 PM
أبو ثامر... تحبة طيبة لك وللإخوة الكرام...

بما أن الأراضي نار ... وتزداد الأسعار... فقد تكون هذه الفكرة مناسبة لصاحبك...

قد يكتفي ببناء دور واحد كبير مساحنه 300 متر تقريبا ... يشمل جميع إحتياجاته...
ويترك الدور العلوي للمستقبل ... ليبني لأبنائه شقتين مختصرة في الدور الثاني ... ومثلها في الدور الثالث حيث الآن تم السماح بذلك... ويبقى أبناؤه بجواره...

أما من ناحية التصميم ... فلا داعي لمجلس النساء إستخدامه خفيف ... ويمكن إستخدام صالة المعيشة لهذا الغرض... ويمكن دمج طاولة طعام العائلة مع صالة المعيشة لتكون كبيرة نوعا ما وكافية للإستخدامات المتعددة...

لا داعي لمجلس طعام للرجال سيبقى مغلقا طول العام تقريبا ... ويمكن تصميم مجلس كبير نوعا ما يمكن تقسيمه الى مجلس كنب ومجلس عربي يستخدم كصالة طعام أيضا ...

غرفة الشغالة تكون جزءا من المطبخ ... أو مع زوجها السائق في غرفة خارج المنزل ...

غرف نوم الأطفال تكون مساحتها محدودة ويستخدم خزانات في الجدار وأسرة مزدوجة للأطفال الصغار...

مساحات التوزيع تكون مصممة بشكل يمنع إضاعة مساحات بناء واسعة بدون فائدة..

بهذه الأفكار وما يشبهها ... يمكن توفير مساحات كثيرة في المنزل ... وتوفير ثمن البناء

هذه الأفكار تدور في ذهني عند بناء منزل إن شاء الله وأرجو أن تكون مفيدة لك ولمن يقرأ بإذن الله...

سحاب الخير
20-06-2008, 09:05 PM
مساء الخير .... عدنا

من واقع تجربة شخصية أسمحوا لي أن أدلي بدلوي بالموضوع

لعل بعض الكلام يكون فيه فائدة فنحن نتعلم من أخطاء الآخرين !!

الحقيقة ما وجدته وعايشته أن أغلب الشباب شغلهم فوضى بفوضى

كيف ؟ إنت الآن مقدم على مشروع بناء منزل وستدفع مبلغ وقدره

تبخل على عمل خريطة خاصة بإحتياجاتك ولك شخصيا من أجل لا تدفع أكثر !!!

فتجد أغلب المكاتب هات نسخ وتغيير لا يذكر وتلقى الأفكار والأخطاء مكرره ؟

وأشبه هذا الوضع بشخص يذهب للحراج ويشتري صورة ب 20 ريال ما تسوى

ويذهب ويعمل لها برواز خاص بتكلفة 1000 ريال !!! عمره ما حيغير سعرها !!!

الخريطه الخاصة فيني والمصممه لتناسب إحتياجاتي وذوقي هي الأساس وبقوة .

هناك أخطاء شائعه بالمجمتع وهي أن الشخص لا يضع تصور وتخطيط مسبق

لا تكلفه إجمالية ولا زمنية لمراحل البناء والإنتهاء فتجده يستغرق 4 سنوات

للإنتهاء عندها تكون غرفة محمد الذي مخطط له أن يسكن مع أخيه أحمد بالغرفة

قد أصبح رجل خلال الأربع سنوات ويحتاج إلى خصوصية أكثر بغرفة مستقله !!

أو أن البنات كبروا خلال هذه السنوات وهم بحاجة ينزلوا بغرفهم مع أزواجهم للزيارة .

الأخطاء كثير والتوفير يمكن بعشرات البنود المختلفه أضع بين أيديكم أمثله قد تفيد .

شخص يسترخص سعر الطابوق القديم ولا يعلم أن الطابوق القديم محسوب بعمر المبنى

وباكر يدفع شهرياً فاتورة الكهرباء أضعاف مضاعفة بسبب سوء العزل >> يبي يوفر !!!

أو شخص يتكلف بعمل نوافذ ذات قواطع وعوازل وزجاج مزدوج ومضاد للأشعه وكلام

طويل عريض كالفتح بعدة طرق ( دبل أكشن ) وبيته با لأساس بعيد عن الطرق الرئيسية

والإزعاج ويضع كل هذه التكاليف خلف ستائر ولا يفتحها لسنوات طويله بسبب الجو التعيس .

الحقيقه عندي بنود كثير ودي أتكلم عنها بس الوقت ماهو مساعدني ووراي موعد وأسمحوا

لي على رقاقة الأسلوبة بالكتابة فأنا بين أخواني وأتمتى أن أجد الوقت الكافي للعودة

وإكمال الملاحظات والأخطاء التي يمكن التوفير من خلالها بشكل منطقي .

أخوك

ام مهنا
20-06-2008, 09:21 PM
طبعاا انا لاني مهندسه ولا حاجه ....لكن احب تصميم المباااني بطريقه مغايره ....بحيث ان المنزل يخدم اصحاابه

ويفي بمتطلباتهم من غير اسرااف ....بمعنى لااترك غرف مغلقه (ماتسمى مجاالس وبمساحات مهوله ) وانطر لحد مايجيك

ضيف من السنه للثانيه ...على اي حاال ........اشوف لو يكون مسطح البناء 300 م ونظام دور ونص بحيث يستغل السطح

كأقساام للنوم وباقي السطح يهيئ دكات وباربكيو....بدل الطريقه التقليديه في ترك السطح للهواء والشمس وغرفة الشغاله

الدور الاول محاولة عدم بناء حيطان الغرف كلهاا من البلك انما وضع ابواب كبيره متحركه لفتح الغرف على بعضهااا عند الحاجه

غرفة الخادمه ممكن تكون مع المطبخ او يحفر لهاا تحت المطبخ غرفة بدروووم بملحقاتهاا.....اهم شي بصراحه المساحات

الخضراء في الحوش وتنسيقها مع نافوره مويه حتى تكمل المااء والخضره والوجه الحسن ....والله ما اعرف ابوثامر

دخلنا جو العماار وتركنا الاسهم ليكون موضوعك شفره واحنا طلعنا الفضايح ......!!!

طبعاا فيه كثير من اللمسات الفنيه الداخليه والي تعطي شكل باقل التكاليف مثل اللمبات البلوريه في الدرج ...احواض الاسماك

الارضيه ....ووووووكل الدعوات لصديقك ببناء منزل مبارك ....

كل التقدير ,,,

المتربق
20-06-2008, 10:31 PM
أنا أحس الدعوى فيها مغزى صح يا أبو ثامر ولا أنا غلطان

رجيلي
20-06-2008, 10:47 PM
الله يجزاك الجنة

طالوت
20-06-2008, 11:40 PM
بارك الله فيك وجزاك خيرا وأنصحه بعدم الإستعجال فقد تنفك الأزمة لاحقا والتصميم حسب رغبته وإحتياجاته فهناك مهندسين مبدعين وتعطيهم عدد أفراد العائلة وإحتياجاتك ويصمم لك حسب حاجتك ورغبتك مع تعدد الإختيارات والله أعلم .

فارس99
21-06-2008, 12:00 AM
انا اقول خله يصبر شوي لعل الامور تزين شوي

ibrahem-ksa
21-06-2008, 12:15 AM
اخوي ابو ثامر

منازل آبائنا واجدادنا الموجودة الان كآثار ,, عجيب وضعها

غرف لا تكاد تصل سعتها 3×3 ,, ومع ذلك تجد المنزل تعيش فيه عوائل وليست عائلة واحده

نفوس طيبة وصافية ,, لا تحمل الا المحبة والخير والإيثار ,, فملؤا الدنيا عفوية وتسامح

والله ان حالنا وحالهم لحال بئيس

الاصمعي
21-06-2008, 12:49 AM
بارك الله بك اخوي ابو ثامر

العابر
21-06-2008, 01:09 AM
كن في الدنيا كأنك غريب أو عابر سبيلعاش نوح عليه السلام قرابة الألف سنة أو تزيد ولم يبن منزلاً نصيحتي يقتصد في منزل متواضع ويبني بما تبقى من المال مسجداً ولو كمفحص قطاةحتى ينال به بيتاً في الجنة إن شاء اللهويا ليت عندي خبرة في هذه الأمور وأفيدك وصاحبك لأنكم تستاهلون كل خيرأخوكم

shadad
21-06-2008, 01:29 AM
الاخ
عاشق البردان
اذا تعرف احد يسوي بيوت امريكية راسلني على الخاص

الثقيل
21-06-2008, 01:31 AM
الله يعينه اول 120الف تبني لك عظم والان مش اقل من 220 الف واليك بعض النصائح:

توفير الحديد بحيث يستخدم للقواعد زاويتين كوابيل فقط بدل الاربعه
لاتتجاوز الارقاب 1.20
تسليح الميده اثنين في ثلاثة 12 و14 للمسافات القريبة ويضاف 16 ملي للبعيده
تسليح السقف الاول بلاطه بدل الهوردي بسمك 25سم والجسر اثنين في اثنين
تسليح السقف الثاني بسمك 15 سم
تسليح الخزان طبقة واحده بالمتر 6 او 7 اسياخ
الخرسانه اليدوي بها توفير الثلث وتتحكم بالخلطه وتعطي للمتر المكعب للاعمدة 7 اكياس بحيث
تضمن خرسانه قوة الجهد مقاومه 400كجم
وباقي الخرسانه 6 اكياس لتعطي 350كجم
تزيد قوة الكسر اضعاف مضاعفة مع الاستمرار بالرش

وهنالك علم الهنسة القيمية للمواد والبناء وهذا من اسرار المهنه ولانبخل عليك به:
يتفق مع المقاول عظم بالمواد بحيث انه يقوم بشراء المواد ويخصمها من دفعات المقاول ليضمن الاتي:
1- الجوده
2- يهتم المقاول بالمواد الموجوده ويحافظ عليها
3- يضمن عدم التلاعب بالاسعار

اتمنى ان اكون افدتك ولك وللاخوة خالص تحياتي

أبوريم111
21-06-2008, 01:50 AM
أبو ثامر قله يهتم في التمديدات المواسير

( ماء الحلو / وماء التصريف )

يعني بالعربي يكون الحمام تمديده سقفي للحمام الذي بالدور العلوي وكذلك المطابخ

ويغطيها الارم أسترنق حق الحمام والمطبخ

لسبب بسيط أن المنازل لدينا ما يهلكها إلا تسربات المياه


كذلك يهتم بأن تكون هناك نقطة لتجميع المواسير عند الصبه

وأن كان لا يهتم بالمظهر فعليه أن تكون خارجية في مواقع مختاره

بالنسبة لموضوع الكهرباء

فأعتقد أن تكون عدد نقاط الكهرباء ( الأفياش)

قليله قدر الأمكان

عموماً الموضوع يحتاج لدراسة طويله لا يسعني حالياً في ردي القصير

أن أو في به

نحاول أن نمدك بالمفيد قريباً

تحياتي لك

thirsty man
21-06-2008, 01:57 AM
انت سعودي

انسى تبني بيت

السياسه خلك مستاجر على طول

قال بيت قال

الوسيلة
21-06-2008, 02:04 AM
جاءت شركة تقنية جديدة للبناء من ألواح انو فيدا (Innovida)
واستبشرنا خير بس يبدو ان في البلد ناس لهم مصالح لا يريدون ان تتأثر ويريدون بيعنا المواد غاليه فطردو الشركه
لا يرحمونك ولا يخلون ------------

منكم
21-06-2008, 02:06 AM
السلام عليكم ......
افضل طريقه هي البناء بالطوب السوبركس الحامل للأسطح الأسقف الجاهزه ... وممكن يوفر اكثر بالتصميم ذو المساحات المستغلة ... يعني بدون كوري دورز ... لو كان صاحبك في جده ممكن يرسلي على الخاص وسوف افيده بأذن الله ...

ابو رغد55
21-06-2008, 02:27 AM
الطن 5200

30 طن البيت دورين واذا فله اكثر يعنى افلقنى اذا بنى برخيص

صمت اللقاء
21-06-2008, 06:12 AM
ابو ثامر ارسل لي شخص على البريد الاكتروني المنازل الجاهزة وان هناك شركات تبنيه بسعر بصل الى 150000 الف ريال
مثل البيوت الامريكية


واليك الخبر

السكن الأقتصادي الحديث

نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.

عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات .
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.

طرق البناء الحديثه و الحلول التي نعمل عليها:
هناك عدد كبير من الحلول وأنماط البناء التي لاتوجد فيها عيوب الخرسانه المسلحه ولكننا نريد أن نبدأ من حيث إنتهى الأخرون ونرى أن أفضل الحلول بالنسبه للقدره على التنفيذ وتوفر الخامات وملائمتها لإحتياجات الناس هنا هي الحلول التي سوف نوردها أدناه.

البيوت الجاهزه prefab الحديديه

http://www.sptsite.com/uploads/4595801d61.jpg (http://www.sptsite.com)

–هو نمط بناء أنتشر في العالم وخصوصاً في الغرب منذ مده طويله بسبب سرعة إنجازه وقلة تكلفته وهذا النمط مبني على أسلوب البناء بإستخدام الهياكل المعدنيه ( وهو أسلوب بناء ناطحات السحاب في العالم ) ويتم إكسائها بجدران تسمى (PANALS ) مسبقة الصنع تكون حشوتها من البولي ستايرين ( عازل ممتاز ) او الفيبر جلاس أو الصوف الصخري وتلبس الجدران من الداخل بالجبسون بورد وهو المستعمل بشكل أوسع في المباني السكنيه أو بألواح الخشب الخفيف كما في بعض المباني السكنيه والمكاتب........ و يتبادر لذهن البعض عندما نقول البيوت الجاهزه ما يسمى البورتبلات أو البرتاكبين وهي نوع من المباني المتنقله المبنيه بنفس الأسلوب إلا أنها مخصصه للتنقل والخامات والمواد فيها أقل كلفه بكثير ....

والحقيقه أنه يمكن بناء منازل فارهه جداً بهذا الأسلوب ولا يستطيع الناظر التفرقه بينها وبين البناء التقليدي بعد إكتمالها بل إنها أجمل و العديد من القصور في الداخل والخارج بنيت بهذه الطريقه ويقوم كثير من الأثرياء بعمل ضيافات وصالات خارجيه بهذا الأسلوب ويمكن تشطيبها بأفخم واجمل مستوى ومن ناحية العمر فإن هناك منازل بنيت بهذا الأسلوب منذ 30 سنه ولا زالت مستخدمه حتى الأن والمنفذون المحليون يعطي بعضهم ضمان عشر سنوات

ميزاته:

- الكلفه المنخفضه بالنسبه للسكن التقليدي حيث تتراوح سعر المتر المربع من هذا البناء من 500 - 1200 حسب مستوى التشطيبات وبناءً على أسعار المنفذين الحاليه في السوق السعودي والتكلفه اقل اكثر في حال إستيراد المواد من الخارج وتنفيذ التركيبات محلياً ( الأسعار نناقشها حالياً مع موردين صينين وأوربيين وأمريكيين) .
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز السكن المتوسط المساحه في فتره ما بين 45 إلى 60 يوم ولذلك يمكن توفير قيمة تكاليف الأيجار التي تدفع خلال فترة تنفيذ البناء التقليدي.
- المرونه الكبيره في هذا النمط من حيث التصميم ( لايوجد تقريباُ مانع من إي تصميم ) مع أمكانات التعديل لاحقاًً بعد البناء ببساطه وبتكاليف زهيده مقارنه بالبناء التقليدي .
- العزل : حيث ان هذا النوع من السكن درجة العزل فيه أكبر من الخرسانه المسلحه وهذا توفير أولاً لتكلفة التكييف الأساسيه حيث قد تستطيع توفير 40% إلى 50% من قيمة تأثيث التكييف الأساسي وأيضا تخفيض في فاتورة الكهرباء بنفس النسبه وهذا يضاف إلى توفير التكاليف.
- إمكانية نقل المنزل حتى ولو كان من النوع الثابت وهذه ميزه رائعه في حال التفكير في إستثمار الأرض أو بيعها. كما يمكن بيع المنزل كمواد من غير الأرض في حال الرغبه في البناء الجديد بدل دفع مبالغ لقيمة الهدم في حال الخرسانه المسلحه.
- أكثر مقاومه وحمايه من العوامل الطبيعيه كالحراره والبروده والرطوبه والزلازل لمرونة الهياكل المعدنيه.



البيوت الجاهزه prefab بالألواح المعزوله

http://www.sptsite.com/uploads/c28e789c95.jpg (http://www.sptsite.com)

http://www.sptsite.com/uploads/97146f355e.jpg (http://www.sptsite.com)


طريقة النماذج الخرسانيه المعزوله:


http://www.sptsite.com/uploads/b38f86dce9.jpg (http://www.sptsite.com)

http://www.sptsite.com/uploads/72cd6a2471.jpg (http://www.sptsite.com)


طريقه ثوريه ورائعه في البناء سريعه وبسيطه وتقلل بشكل كبير من إستهلاك الطاقه لذلك فهي تحقق نسب نمو كبيره في أساليب البناء بأمريكا وهي تعتبر من أساليب البناء بالجدران الحامله حيث أن الجدران هي التي تحمل السقف وليس الأعمده كالبناء التقليدي وبناء هذه الجدران بسيط وسريع .....

ميزاته:
- الكلفة أقل بالنسبة للسكن التقليدي.
- توفر مواد بناء العظم الأوليه ورخص تكاليفها مقارنةً مع المواد الأخرى كالحديد حيث يستعمل الحديد بكميه محدوده والمادتين الأساسيتين بالبناء هي البولي ستايرين والخرسانه الجاهزه وهذي ميزه رائعه بالنسبه لنا لأن البولي ستايرين والخرسانه متوفره وهي من منتجاتنا..
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز العظم في السكن المتوسط المساحه في فتره قياسيه لا تتجاوز الأسبوعين ومع التشطيبات قد تصل من شهر إلى شهرين.
- العزل الحراري والصوتي متفوق على جميع أساليب البناء و بإمريكا يشجعون بشكل كبير هذا النوع من البناء لأنه يقلل بشكل كبير من إستهلاك الطاقه وبالتالي صديق للبيئه.



وين الشركة التي تبينها ...............
عطونا رقمها
نبي نبني لو هناجر

عبقور الاسهم
21-06-2008, 06:22 AM
خلونا نحلم في الارض قبل العمار !!!!!!!!!!!!

والحين انا بالش في الاجار الي بعد ايام الله يعين بس ..

الحجاز
21-06-2008, 09:07 AM
ابو ثامر

بارك الله فيك وفي قلمك الغير طبيعي

موضوع جميل وهادف وناصح اقتصادي واجتماعي

اخي الكريم عندنا بمكة البيوت القديمة في بعضى الاحياء لها مايقارب ال150 سنة وهي شامخة كشموخ

جبال مكة مع العلم ان من بناها هم اهل البلد

ولاتجد بيت بدون حديقة غناء وارفه مع ان اجواء مكة شديدة الحرارة
وتجد ان البيت يحتضن اكثر من عائلة من سعته الداخلية وتنضيم غرفة
نعم اخي اطفالنا الان اسمنتيين الى اخر حد مما انعكس على تفكيرهم ونفسياتهم
انصح بلاهتمام بالفناء والحديقة في المقام الاول
والباقي امر سهل
ودي افيد ولاكن اعذرن لعلي اجد عودة لموضوعك الجميل

ولا عدمناك

Fedora
21-06-2008, 03:20 PM
اتمنى ان تحوز على اعجابكم

Fedora
21-06-2008, 03:29 PM
نموذج رقم 2

Dr.VIP
21-06-2008, 04:57 PM
اتمنى ان تحوز على اعجابكم

المنزل رائع ما شاء الله ,,, لكن ما أتوقع انه يعجب الكثير من عوائلنا,,, و يبي له نمط حياة معين ,,,

يعنى مثلا ,,, الدرج ,,,, أتوقع اللي عياله توهم صغار في السنتين و الثلاث ما يصلح له الدزاين هذا ,,, طبعا اذا افترضنا انهم ماهم شياطين كنمط الوراعين السعوديين :) ,,,

بالنسبة للنوافذ ,,, من زين الجو عندنا عشان نكبرها ,,,, درايشنا ناخذ بالاشهر ما نفتحها ,,, غير كذا ,,, لازم نحط حامي حرامي ,,, يكون لازم نشوه الشكل ,,,

على طاري حامي الحرامي ,,, وجهة نظر و اعطوني رايكم ,,, ماهو احسن انا نركب نظام انذار امني بدلا من هالحديد اللي يشوه مناظر البيوت ,,, و اتوقع انه بيكون ارخص بكثير ,,,

اتوقع المسألة أكبر من قضية أهتم بالمقاول و رش الصبات و اختيار السيراميك .... المسألة يبي لها Culture change تغيير ثقافة و نمط و فكر ,,,

وش يمنع يكون عندي بيت ,,, سقفه خشبي ,,, ليش لازم احط مقلط ما استخدمه الا وقت العزايم فقط ,,,

شفت بعض ردود الاخوان هنا عن بعض التقنيات الجديدة في البناء ,,, عن نفسي انا متحمس اني اطبقها ,,,,

حتى لو كان عمر البيت اقل ,,, خلني كل 10 سنوات ابني ب 200 الف ريال ,,, بدلا من ان اصك مليون هالحين و يمكن ما تكفي بعد ,, بالعكس بعد 10 سنوات بيكون حدث تغييرات في حياتي تخليني اصمم بيتي من جديد ليتلائم معها : :اطفال جدد ,, سواق ,,, احتجت غرف اضافية و غيره ,,

وجهة نظر ,,, بالتوفيق ,,

عاشق البردان
21-06-2008, 05:08 PM
الا خوه اللذين طلبوا رقم الشركه المصنعه للبيوت الامريكيه تم ارسال الارقام اليهم على الخاص اتمنى ان اكون وفقت بايصاله
دمتم بود

الهاوي1
21-06-2008, 07:19 PM
ابو ثامر بارك الله فيك قل لصاحبك يمر البلدية الله لا يهينه

ترى الموضوع مهوب على كيفه يبنى بيت وبس ......لا لا

المسئلة فيه مسموح وغير مسموح

كن الي بيبني البيت البلدية مو انت

ولا يعتمدون اي مخطط تجيبه الين تطلع الروح من كثر التردد عليهم

وفي الاخير تمل وتقول عطوني من المخططات الى عندكم وفكونا

ولا المكاتب الى اصحابها يشتغلون عندكم عشان ترتاح

الواثق*
21-06-2008, 07:54 PM
نعتبرها توصية يابو ثامر على قطاع التشييد والبناء:d:d

الفهّــاد
21-06-2008, 08:34 PM
ابو ثامـــــــــــــــــــــرالله يمسيك بالخير

شكلك مروووووووق

هات من الاخر على قولة البشوات

انا ما ني مصدق ان استشاره على بطنها يمكن على ظهرها



اعمار وكهرباء واسمنتات ومواد من كل مصنع..و..يلزمك بنك يقرضك


لا تضحك في داخلك<<<كاني اشوفك



الله يا صاحبك هذا ابن حلال مصفي

ليش ما يعمر بيته في الاندلس الاوربيه




دمت بصحة وعافيه يا حبيب الكل’’

الصفوة
21-06-2008, 09:34 PM
سبحان الله من زمان وانا افكر بهالموضوع

عند زيارتي لاحدى دول شرق اسيا
اعجبني كثيرا البساطة والجمال

وقلة التكاليف

واتوقع في الوقت الراهن انه حااان التغيير في البناء

ابشر
21-06-2008, 10:50 PM
يمدحون الصمان ارض واسعة وجميع الخدمات متوفره كهرب وهاتف وارض بلاش ان بغيت خيام او مرتبلات على كيفك وليا طفشت من المكان شد ونزل في راس عاصاء بعييييييييييييد عن ضوضاء المدينه الله

((ابوهجرس))
21-06-2008, 11:05 PM
ابو ثامر بعطيك قصة من قصصنا ابناء البادية

يرويها لنا الكبار رغم ان موضوعك نقاطه كثيره

وفيه تشعبات يتوه مثلي فيها .

اقضب عندك
يقولك فيه بدوي يمكلك ارض كبيرة فالمدينة وقرر انه

يهجر البادية ويبني عليها منزلا وبالفعل بنى المنزل

على جزء من الارض .. ومر به جارة ابن المدينة فقال

جاري العزيز تعال وعطني رايك فالبيت عساه زين

قال جاره : مبروك وزين لكن تبي شوري قال : هاته

قال مدام الارض كبيرة اقترح عليك تبيعة وتبيني واحد

جديد وبالفعل سمع النصيحة باع وبنى من جديد وزهم

جاره يعطيه الراي قائلا تعال اوريك شغلي الجديد بنيت

احسن من الاول : جاه الجار وشاف البيت وقال نفس كلامه

الاول وقال تبي الشور اجره وارضك كبيرة ابن واحد جديد

سمع كلام الجار وبنى البيت الثالث وجاب جاره وقال له والله

يابو فلان اني بنيت بيت لاهو بحول ابيوتي الاولة ولاعندها

عندما شاهد الجار المنزل ضحك وقال الآن اسكن بلا تعديلالالالالات


---------------

الخلاصة البناء تطور بسرعه ولو صمم الآن احسن تصميم بعد عشر

سنوات سوف يضطر لتعديل ......

اهم ماعليه الاساسات ولايغفل عن حجم لاسرة حاليا ومستقبلا

وسلامتك والله يعينا وياااااااه

اصبح اغلى الاحلام منزل ...واخشى ان يكون مستحيلا في قادم الوقت

اسير اللجين
22-06-2008, 12:57 AM
انا مع الطبيعة , والتراث لان عندي قناعة ان الناس خلال مئات السنين وربما الاف السنين

من التجارب العملية توصلو الى ما يناسبهم ويناسب مناطقهم ,

لو الامر بيدي لاجبرت كل مدينة او منطقة بالالتزام ببناء منازل وفقا لما ورثته

مع نوع من التحديث والتطوير, في اوربا مثلا هناك مناظق ممنوع بناء بيوت

الا بنوع معين من الحجارة , لماذا نحن في الصحراء ونسكن المنازل المسلحة التي لا تتوائم مع بيئتنا ‍؟؟؟

معليش بابو نورة اني طلعت برا الموضوع , ولكن قهرتني لما ذكرت ان عمر المنازل

في السعودية فقط 30 عاما مع ان تكلفتها اكبر , ولا تنسى ان منازلنا ايضا

فوق تكلفتها تحتاج الى صيانة شاملة كل 10 سنوات قد تكلف اكثر من 80 الف ريال

ابوفراس الحمداني
22-06-2008, 02:12 AM
بارك الله بك اخوي ابو ثامر

جعلت من بناء منزل

قضية شائكة ومعقده اكثر من قضية فلسطين :1146773881:

والاراضي العربية المحتله |والارض مقابل السلام او السلام مقبل الارض

والبترول مقابل الغذاء وجزر الامارات المحتله

المعذرة علي السؤال

هل فعلاً القضية قضية بناء منزل ؟؟؟!!!



:1146775794:

عاشق الأندلس
22-06-2008, 03:11 AM
السلام عليكم

لأن الكاتب رأس المال والقراء والمشاركين هم أعضاء مؤشرات حبيت اشارك بوجهة نظري المتواضعة

مع ثورة التطور العلمي والاقتصادي وتغير المفاهيم السابقه لدى جميع شعوب العالم بقينا نحن نواكب التطور في شراء السيارات والبلاستيشن اخر موديل فقط ولم نواكب التغير الفكري
فمثلا مازلنا ننظر للبنقالي على انه فقير ومسكين ونحن الاثرياء رغم انه يمتلك منزلا وربما اكثر في بلده ونحن نمتلك جيبا يدفع الايجار فقط
مازلنا ننظر للهندي على انه فقير رغم انه يمتلك صنعه تؤمنه من الفقر وتملكه محلا نفخر نحن بامتلاك لوحته فقط
مازلنا ننظر للأفغاني على انه حقود وأناني ويحطم كل شيء من اجل مصلحته رغم ان الافغان شكلوا في بلدنا اتحادا تجاريا يتحكمون به في اغلب السلع التي نفخر نحن باستهلاكها فقط وباي ثمن ومن اي يد
مازلنا ننسج الحكايات حول كسل السودانيين رغم انهم ملؤا بلاد العالم للبحث عن لقمة العيش ونحن ملأنا مجالسنا للضحك من حكاياتهم ونسينا بأننا عاطلين عن العمل بسبب رداءة التكييف في الأماكن التي تتوفر فيها فرص عمل
مازلنا نحكي الحواتيت عن نصب المصريين رغم أن التاريخ سجل أكبر عمليات نصب في بلدنا وبقيادة ابناء جلدتنا
مازلنا ننقم على الغرب حرية ابناءهم المفرطه رغم ان الفرق بيننا وبينهم ان ابناءهم يعملون مايرديون امامهم وفي بيوتهم وابناءنا يتمتعون بالحرية كاملة ولكن من وراء ظهورنا وفي الشوارع

مازلنا ننظر لسعر البترول وهو يكسر كل يوم هاي جديد ورءوسنا مرفوعة بما رزقنا به من ثروة رغم انا لم نجني من هذا الارتفاع الا زيادة السلع ومعدل الفقر
مازلنا نحتقر الاجانب ونعد من لايحمل الهوية الوطنيه لايستحق الثقة ونستحي من صداقته رغم اننا عانينا خيانات وظلم ممن يحمل هوية وطننا لايصدقها الهنود الحمر لو سمعوا بها
لازال احدنا اذا جلس على مكتب يرد على المراجعين بكبرياء ويضيع وقتهم بتأخير معاملاتهم وكأننا نراجعه في بيته ولا يتقاضى راتبا على عمله ونحن نستكين له ونرسل له الوساطات لمساعدتنا بدلا من شكواه وردعه

نحن باختصار اغبى شعوب العالم لأننا نحمل جميع مساوئهم ولاندري او لانريد ان ندري بذلك

اما موضوعك يارأس المال فوجهة نظري فيه اننا نسرف في كثير من الاشياء عندما نبني منزلا

فمثلا بناء المجلس 10 *10 من شان الضيوف والجماعه اللي يزورونا في السنه مره يكفي 4*4 بدلا عنه
والمطبخ يكفي كما قلت مطبخ متوسط لاعداد الشاي والقهوة
والحمامات يكفي 2
والصالون وووووووووووووووووووو
وغرفة الاطفال يمكن الغاؤها ونتحمل ينامون معنا ونتنازل عن جو غرفة النوم الرومنسي والانفرادي رغم انا الزوج ينام الساعة 11 والزوجه بعد الفجر
وغرفة العفش قد نستغني عنها لو شرينا مايسد حاجتنا من عفش وملابس د ون سرف وكل يحط هديماته بغرفته

ونستثمر الباقي في حديقة يلعب بها اطفالنا وتطلع عليهم الشمس بها لتقوي عظامهم ونسترخي نحن بها
ونعزم بها الجماعه بس بالليل وطبعا كل الربع سهارى
والاهم ان هذه الحديقة تقلص مساحة البناء وتوفر لنا مبلغا الا بأس به من الدراهم

طبعا من اتاه الله من فضله فينبغي لهالتوسع لأن المنزل الواسع من سعادة الدنيا ولكن كلامي موجه


لعامة من يحمل الهوية الوطنية والذين يكافحون ولاينامون الليل من هم المنزل
اما الشواذ فعلى مزاجهم لو يخلون المجلس 20*40 فربعهم واجد مادام دراهمهم واجد حتى وان كانت بطرق الحواتيت المصرية

واه ياراس المال جيت على الجرح

وتقبلوا تحياتي
مواطن منفقعه مرارته

Dr.VIP
24-06-2008, 08:48 AM
نبغى رايك يا ابو ثامر ,,, بعد سلامة يدك ان شاء الله ,,,

ابو حسام
24-06-2008, 09:58 AM
الا خوه اللذين طلبوا رقم الشركه المصنعه للبيوت الامريكيه تم ارسال الارقام اليهم على الخاص اتمنى ان اكون وفقت بايصاله
دمتم بود

اخوي الكريم ممكن ارسال الرقم الخاص بالشركه

شاكر لك اهتمامك

عزيز عدنان
24-06-2008, 10:33 AM
هذا الملف هدية لابو ثامر والاعضاء الكرام
عسى الله ان ينفع به
وهو بناء البيوت تعليمات من ارامكوا السعودية

الدكتور احمد بادويلان
24-06-2008, 08:35 PM
في علم جديد اسمه الهندسة القيمية تجاوب على كل تساؤلاتك بطريقة علمية ولي صديق متخصص في مثل هذه الامور اذا احتجته ارسل لك جواله وهو يخدمك

الروعة
25-06-2008, 02:50 PM
الأخ عاشق البردان
اذا تكرمت ترسلي رقم المسؤول عن البيوت الامريكية على الخاص

بن حريب
25-06-2008, 05:54 PM
الا خوه اللذين طلبوا رقم الشركه المصنعه للبيوت الامريكيه تم ارسال الارقام اليهم على الخاص اتمنى ان اكون وفقت بايصاله
دمتم بود



أخي عاشق البردان ممكن ترسل ليه رقمهم بالخاص ولك منى دعوه فى ظهر الغيب

rrrsh
25-06-2008, 06:34 PM
الله يرحم الحال ناس ماعندها منازل ولا حتي بدل سكن والدوله تتبرع 500 مليون دولار
شعبك أولاء .

sa123
25-06-2008, 06:56 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

اخي ابو ثامر
فيه طريقه حديثه لتصميم وبناء المنازل ومجربه حتى في مصر
وهي اقتصادية وخاصة في الحديد

والطريقة يمكن الكثير سمع بها وجربها وعندنا يعمل بها من ثلاث سنوات

وهي بناء الفيلا او العمارة بدون اعمده بحيث يصبح الجدار عباره عن عمود اي وضع الحديد في جهات من الجدران

ومن عيوبها انك اذا اردت ان تعدل فيما بعد يكون التعديل صعب ومكلف لذا يجب عليك التاكد من التصميم قبل البدء

الدكتور احمد بادويلان
25-06-2008, 07:47 PM
الا خوه اللذين طلبوا رقم الشركه المصنعه للبيوت الامريكيه تم ارسال الارقام اليهم على الخاص اتمنى ان اكون وفقت بايصاله
دمتم بود

بدون كلافة عليك ارجو ارساله لي

ابوصالح1
25-06-2008, 10:27 PM
الا خوه اللذين طلبوا رقم الشركه المصنعه للبيوت الامريكيه تم ارسال الارقام اليهم على الخاص اتمنى ان اكون وفقت بايصاله
دمتم بود

ايضا لو تكرمت ترسله الي
وجزاك الله خيرا

التكانة
25-06-2008, 11:33 PM
ابو ثامر


قل له يشتري في قرية البيلسان اللي عند اعمار


او يشتري في قرطبة من العقارية

المشكلة انك تبي المشورة من ناس ماتملك بيوت


حدنا نشتري سهيمات في الشركات العقارية

Adsense Management by Losha